ישנם 5 סוגים של זכויות מקרקעין בישראל ומשכנתא היא אחד מהם. מדובר למעשה בשעבוד של נכס מקרקעין לטובת אדם או גוף אחר כדי להבטיח את הזכויות שלו. לדוגמה: משכנתא הנרשמת לטובת הבטחת החזר הלוואה שניתנה לבעל הקרקע. שוק המשכנתאות בישראל הינו שוק פעיל וגדול בו מתמודדים בנקים, חברות ביטוח וכן חברות נוספות אחרות על הלקוחות הלווים. בישראל, כאשר מזכירים בקרב הציבור את המונח משכנתה, מדברים בדרך כלל על הלוואה גדולה אותה אנשים נוטלים לטובת רכישת דירה. לעתים למגורים, לעתים להשקעה. הדירה משועבדת לגוף המלווה עד פירעון מלא של ההלוואה. מקבל ההלוואה רושם למעשה את שם המלווה על הדירה בטאבו עד ההחזר המלא של ההלוואה. במידה וזה אינו עומד בתשלומי ההחזרי על פי ההסכם בין הצדדים, הבנקים מספקת את ההלוואה רשאי למכור את המקרקעין באמצעות כינוס נכסים, לפנות את המלווה מהדירה ומכסה בכסף מכירת הדירה את יתרת החוב. אם נותרו כספים עודפים הם מועברים ללווה. 

מסלולי משכנתאות שונים לצרכי דיור:

כאמור תחום המשכנתאות הוא תחום מורכב וענף בישראל והוא מורכב ממסלולים שונים ותמהיל הבונה את הלוואת המשכנתא. המסלולים עשויים להיות שונים אחד מהשני בפרמטרים שונים כמו גובה הריבית, סוג ההצמדה, תכיפות הריבית, לוח סילוקין, משך ההלוואה, נקודות יציאה מההלוואה ועוד. לא נוכל להיכנס לעומק בכתבה זו על כל אחד מהמסלולים אולם כדאי לקרוא על כך בהרחבה טרם נטילת המשכנתא ואולי לפני הכניסה לשיחות עם יועצי הבנק או הגוף המלווה.

המשכנתא היא חלק אינטגרלי מהחיים שלנו:

ישראלים רבים מתקשים לחסוך מספיק כסף לדירה ולכן פונים לטובת קבלת משכנתה מהבנק על מנת שיוכלו לממן את הדירה הרצויה להם בתוספת להון האישי שהצליחו לחסוך. ככל שההון האישי גבוה יותר וסכום המשכנתא נמוך יותר כך יוכלו הלווים לזכות במדרגות ריבית נמוכות יותר בדרך כלל אך לרוב זה עניין של משא ומתן מול הגוף המלווה.

איך לבצע השוואת משכנתה אונליין?

ניתן לבצע חישובים שונים בהתאם למסלולי משכנתא שונים עם מחשבונים הקיימים בחינם ברחבי הרשת ובכך להעריך את סכום המשכנתא הסופי שתחזירו בהתאם לגובה המשכנתא שאתם צריכים וגובה ריביות שונות המוצעות לכם. כמו כן תוכלו לבצע השוואת משכנתה אונליין על מנת להעריך את הסכום החודשי שאתם צריכים להחזיר.